Arrienda tranquilo.
Nosotros respondemos.
Administración de Arriendos
Lo que a todo propietario le quita el sueño
¿Y si deja de pagar?
Con los planes Intermedio y Full, tú igual recibes tu renta mientras recuperamos la propiedad, hasta el tope de cobertura. Y en todos los planes, la cobranza y el juicio de restitución los manejamos nosotros con abogados.
¿Y si me deja el departamento destruido?
Inspeccionamos la propiedad cada 6 meses para detectar problemas antes de que crezcan. Y con el plan Full, los daños que la garantía no alcance a cubrir los cubrimos nosotros, hasta un mes de arriendo.
¿Y si me toca un mal arrendatario?
Ese es el riesgo que más cuesta revertir, por eso lo atacamos primero: evaluamos capacidad de pago, documentación y perfil antes de firmar. No arrendamos al primero que ofrece pagar.
¿Y si tengo que ir a juicio?
No vas solo. La cobranza temprana y el juicio de restitución por no pago los gestionamos nosotros, sin costo de honorarios de abogado para ti (solo notificaciones judiciales y eventual lanzamiento).
No solo te conseguimos un arrendatario: lo evaluamos con criterio real, preparamos tu propiedad para arrendar, cobramos por ti y te respaldamos legalmente si algo se complica. Un solo servicio, de principio a fin.
Qué hacemos por ti en la administración de arriendos
Nos ocupamos del cobro
Aseguramos que el pago te llegue a tiempo, todos los meses.
Manejamos la relación con el arrendatario
Requerimientos, reparaciones e inspecciones preventivas.
Encontramos al arrendatario correcto
Publicación, fotos y evaluación real — no el primero que ofrece pagar. Somos más que un administrador de propiedades tradicional: un socio patrimonial.
Te protegemos frente a lo que puede salir mal
Cobranza legal, restitución judicial y, según el plan, cobertura de pago asegurado y de daños.
Preparamos tu propiedad
La dejamos lista para arrendarse al mejor precio posible.
Nuestro servicio combina dos cobros, igual que el estándar de la industria: Corretaje de arriendo (una sola vez, al arrendar tu propiedad): 40% + IVA de un mes de arriendo. Administración mensual (mientras dure el contrato de arriendo): según el plan que elijas.
¿Cuáles son los costos del servicio de corretaje y administración?
El corretaje —la búsqueda, evaluación y colocación del arrendatario— tiene un costo único del 40% + IVA de un mes de arriendo. La administración de arriendos mensual depende del plan que elijas: 7% + IVA en el plan Básico, 9% + IVA en el Intermedio, y 12% + IVA en el Full.
¿Qué incluye la administración de arriendos?
Cubre la gestión diaria de tu propiedad —atención al arrendatario, reparaciones, inspecciones preventivas— y un respaldo real frente a problemas: cobranza con seguimiento legal, gestión de restitución judicial cuando corresponde, y según el plan contratado, cobertura de pago asegurado y de daños. No administramos solo el cobro; protegemos tu patrimonio.
¿Qué pasa si tengo un problema con un arrendatario?
Contamos con un equipo de cobranza y asesoría legal a disposición. Ante un no pago, iniciamos la gestión de cobranza temprana y, si no se resuelve, avanzamos con el proceso de restitución correspondiente, cuidando siempre tu posición como propietario.
¿Qué necesito para acceder al pago asegurado o la cobertura de daños?
El arrendatario debe pasar por un proceso de evaluación y presentar la documentación requerida, y el propietario debe firmar la autorización correspondiente. Te acompañamos en todo el proceso para que la carpeta quede completa desde el inicio.
¿Quién paga los gastos comunes?
Mientras la propiedad está arrendada, los gastos comunes son responsabilidad del arrendatario. Si la propiedad está vacante, corren por cuenta del propietario.
¿Cuál es la zona de cobertura?
Región Metropolitana, con foco en Providencia, Ñuñoa, Las Condes y La Reina.
BÁSICO
Ideal para empezar- Atención de requerimientos del arrendatario
- Gestión de reparaciones de urgencia
- Inspecciones semestrales preventivas
- Cobranza de arriendos y gestión de restitución por no pago
- Monitoreo de cuentas de servicio y gastos comunes
INTERMEDIO
Más elegido · Te pagamos aunque el arrendatario no pague- Todo lo incluido en el plan Básico
- Pago asegurado de arriendo — nuestro arriendo asegurado: si tu arrendatario no paga, tú igual recibes tu renta, hasta el tope de cobertura del plan
FULL
Cobertura total- Todo lo incluido en el plan Intermedio
- Cobertura de daños materiales y deudas que deje el arrendatario al término del contrato
¿Tienes una propiedad y quieres arrendarla con la persona correcta, protegida de principio a fin?
Conversemos. Te mostramos cómo funciona cada plan de administración de arriendos según tu caso. También puedes conocer nuestro servicio de arriendo de propiedades o volver a la página principal de Admyn.
